福井市の空き家バンク制度とは？補助金・登録条件をわかりやすく解説
間麗
「相続した実家が空き家のまま」「福井市内で活用できていない空き家がある」——そんな方に知っておいていただきたいのが、福井市が運営する「空き家情報バンク」と、登録後に使えるいくつかの補助金制度です。この記事では、福井市を拠点に20年間、地域の不動産取引に携わってきた立場から、空き家バンクの仕組みと、あわせて活用できる補助金を分かりやすく整理しました。
この記事の結論
- 福井市空き家情報バンクは、空き家の「売りたい・貸したい」情報を市が公開し、利用希望者へつなぐ無料の仕組み
- 所有者が宅建業者でない場合は、宅地建物取引業者への媒介依頼が登録の条件になる
- バンク登録済みの空き家は、家財処分・購入(取得)の補助金の対象になる
- 老朽化が進んだ空き家は、解体費用に使える補助金(上限10万円〜100万円)も別途用意されている
- 補助金は年度予算に限りがあり、いずれも契約・着手前の申請が必須
福井市空き家情報バンクとは
福井市空き家情報バンクは、空き家の有効活用による定住促進を目的に福井市が運営する制度です。所有者が「売りたい・貸したい」空き家の情報を市のサイトに登録し、「買いたい・借りたい」と考えている方へ紹介します。市は情報提供の窓口であり、実際の売買・賃貸借の交渉や契約そのものには関与しません。条件面の交渉や契約手続きは、当社のような不動産会社を通じて進めていただく形になります。
逆に「福井市内で空き家を探している」という方向けに、希望条件を登録できる「空き家使いたいバンク」という制度も2024年2月から始まっています。対象は空き家情報バンクに登録済みの戸建てのみで、両者はセットで運用されています。
空き家バンクに登録する条件
対象となる空き家
福井市内にある空き家。農地付き空き家も登録可能(市街化調整区域は事前に都市計画課への確認が必要)。
媒介業者への依頼
所有者が宅地建物取引業者でない場合、宅建業者への媒介依頼が必須。業者は所有者から登録公開の同意を得ている必要がある。
必要書類
空き家情報カード、位置図、間取り図、写真、様式第1号の登録申込書など。
空き家バンクとあわせて使える福井市の補助金
福井市には、空き家バンクの登録・活用と連動した補助金制度がいくつか用意されています(いずれも令和8年度の内容。予算に達し次第終了するため、申請前に必ず福井市への確認をおすすめします)。
空き家家財処分支援事業
空き家情報バンクに登録した一戸建ての家財・家電の処分費用を補助。対象事業費の3分の2、上限5万円(最低対象事業費3万円以上)。バンク登録後2年以上の登録継続などが条件です。
空き家取得支援事業
空き家バンク登録から1か月以上経過した住宅を、新婚世帯・子育て世帯・U/Iターン世帯・被災者世帯が取得する際に補助。耐震性と立地(居住誘導区域の内外)に応じて10万円〜60万円、子3人加算などで上乗せもあります。
老朽危険空き家等除却支援事業
老朽化・危険度が高い空き家の解体(更地化)費用を補助。特定空家等相当・準特定空き家等・旧耐震基準の3区分があり、状態に応じて上限10万円〜100万円(1㎡あたり5,000円または解体費の50%のいずれか低い額を基準)。区分の判定は個別確認が必要です。令和9年3月31日までの完了、市内業者による施工が条件です。
※ 補助金は年度ごとに内容・予算枠が変わります。最新の要件・金額は福井市公式サイト「空き家対策」ページ、または福井市 建設部 住宅政策課(0776-20-5571)へご確認ください。
空き家バンク・補助金を使う際の注意点
- 補助金はすべて契約・工事着手前の申請が原則。「先に契約してしまってから申請」は対象外になるため注意が必要です
- 市町村税を滞納していないことが条件になっている制度が多い
- 空き家バンクは「登録すれば必ず売れる・借り手がつく」制度ではありません。福井市の中古戸建の売却相場も確認しながら、買い手・借り手探しの選択肢の一つとして、通常の仲介・買取と並行して検討するのがおすすめです
- 相続した空き家の場合、まずは相続登記(名義変更)を済ませておくことが前提になります
まとめ｜制度を知った上で、最適な選択肢を
福井市の空き家バンクと補助金制度は、「今すぐ売りたいわけではないが、空き家をどうにかしたい」という方にとって有力な選択肢です。一方で、早期の現金化や資産整理を優先するなら、通常の仲介売却や買取の方が適している場合もあります。
「相続した空き家をどうすればいいか分からない」という段階でも構いません。福井市の制度に詳しい立場から、バンク登録・補助金の活用から売却・買取まで、状況に合わせた選択肢をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。放置リスクについてはこちらの記事、維持コストの実態についてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
福井市の不動産売買・相続・空き家のご相談
この記事を書いた人：代表者 間 麗 （はざま あきら）
福井市の「春山不動産」代表。不動産業界歴20年の知見を活かし、不動産売買・賃貸の仲介から、管理、コンサルティング、相続・空き家・建物解体、住宅ローンのご相談まで、一人ひとりに寄り添い手厚くサポートいたします。
お気軽にお問合せください
