実家を売るのは悲しい…と迷う方へ｜気持ちの整理と、後悔しない進め方（福井市）新着!!
この記事でわかること 実家を売ることに、悲しさや罪悪感を覚えるのは、ごく自然なこと。「売る」ことと「大切に思う」ことは、両立できる 国土交通省の調査では、空き家の約6割が相続で受け継がれたもの。相続前に家の対策をしていた […]
相続した不動産を売ると税金は安くなる？取得費加算の特例と「3年10か月」の期限｜福井市新着!!
この記事でわかること 相続した不動産を売ると、譲渡所得の税金(所得税・復興特別所得税・住民税)がかかる。このとき、相続税を払っていれば、その一部を取得費に加えられる「取得費加算」という特例がある 使えるのは、相続税がかか […]
親が認知症で実家が売れない？成年後見制度を使った売却の流れと注意点｜福井市新着!!
この記事でわかること 親が認知症などで判断能力が十分でないと、本人名義の不動産は売買契約ができない。子どもが代わりに売ることもできない 売るには、家庭裁判所に申し立てて成年後見人を選んでもらう方法がある。本人が住んでいた […]
福井市で不動産の一括査定を使う前に知りたい5つの注意点｜地元の会社へ直接頼む場合との違い
この記事でわかること 一括査定は、一度の入力で複数社の査定額を比べられる便利な仕組み。ただし向き不向きがある 注意したい点は5つ：連絡の集中・査定額のばらつき・高い金額の見え方・参加会社・個人情報 一括査定を使う場合も、 […]
福井市で中古住宅を買うときのチェックポイント｜築年数・耐震・内覧・雪・水害の見方
この記事でわかること 中古住宅は、築年数だけで決めない。見るべきは「建物の状態」「法的な条件（耐震・接道）」「お金（リフォーム費とローン）」の3つ 福井市の築年数別の価格の目安と、築年数ごとに変わる注意点 内覧で見るチェ […]
住宅ローンが残っている家を売るには？決済当日の完済の流れと、手元に残るお金の計算｜福井市
この記事でわかること 住宅ローンが残っていても、家は売れる。条件は「引き渡しまでにローンを完済し、抵当権を外せること」 売却代金で残りのローンを返す流れと、手元にいくら残るかの計算のしかた 売却額がローン残高を下回るとき […]
不動産売却の必要書類一覧｜福井市の売主が、いつ・何を・どこで集めるか
この記事でわかること 売却の必要書類は、最初から全部そろえる必要はない。査定・契約・決済・確定申告と、段階ごとに増えていく 戸建・土地・マンション・相続した家で、追加になる書類が違う なくしても再取得できる書類が多い。取 […]
福井市の浸水想定区域の家は売れる？売却への影響と、売主が先にやっておくこと
この記事でわかること 「自宅が、ハザードマップの浸水想定区域に入っていた。この家は売れるのだろうか」「実家が土砂災害警戒区域だと言われた。売るときに不利になるのでは」——売却を考える方から、こうしたご相談をいただくことが […]
福井市で家を買う前に確認したい水害リスク｜ハザードマップの見方と、不動産会社への聞き方
この記事でわかること 家や土地を買う前に、水害のリスクは「ハザードマップ」で確認できる 洪水の想定には「計画規模」と「想定最大規模」の2種類がある。両方を見ると、リスクの幅がわかる 区域に入っている＝買ってはいけない、で […]
福井市の小学校区・中学校区の調べ方と、家探しでの注意点
この記事でわかること 福井市の小学校区・中学校区は、住所を入れるだけで調べられる 通学区域は、町名・番地の単位で決まっており、同じ町の中でも校区が分かれることがある 小学校区と中学校区は、必ずしも1対1で対応しない。小学 […]
権利証（登記識別情報）をなくしても家は売れる？福井市の売却で困らない代替手続きと費用
この記事でわかること 権利証（登記識別情報）をなくしても、不動産は売却できる 権利証は再発行されないが、紛失しても所有権を失うわけではない 代わりの手続きは「本人確認情報」と「事前通知制度」の2つ。売買では本人確認情報が […]
フラット35金利、1月2.06%→10月3.83%。上がるほど「買える価格」は下がる
この記事でわかること 2026年、フラット35の金利がどれくらい上昇したか 金利が上がると、買い手が「買える価格」はどう変わるか 同じ借入額でも、毎月の返済額はどれだけ増えるか 売却を検討しているなら、なぜ早めの判断が有 […]
