【福井市】実家を売却する流れ｜相続した家の処分方法
この記事でわかること 実家売却の基本的な流れは「相続登記→不動産査定→売却活動→売買契約・引き渡し」の4ステップ 2024年4月から相続登記が義務化されており、売却活動を始める前に必ず名義変更が必要 査定から引き渡しまで […]
【福井市】空き家が売れない理由とは？売却するための対策を解説
この記事でわかること 空き家が売れない主な理由は「価格設定」「建物の老朽化」「立地条件」の3つで、中でも価格設定が最も多い原因 相場より高い価格で売り出すと、内覧数そのものが減り、掲載期間が延びるほど「訳あり物件」に見ら […]
福井市の空き家バンク制度とは？補助金・登録条件をわかりやすく解説
「相続した実家が空き家のまま」「福井市内で活用できていない空き家がある」——そんな方に知っておいていただきたいのが、福井市が運営する「空き家情報バンク」と、登録後に使えるいくつかの補助金制度です。この記事では、福井市を拠 […]
福井市で不動産売却を成功させる5つの重要ポイント｜20年のプロが教える失敗しないコツ
この記事でわかること 福井市の不動産売却を成功させる基本は「相場把握」「訪問査定」「仲介/買取の使い分け」「手残り額の把握」「会社選び」の5点 相場より高すぎても安すぎてもリスクがあり、地元の動向を熟知した会社による根拠 […]
遺産分割と不動産トラブル解決法
相続で特にトラブルが起きやすいのが「不動産の分け方」です。現金や預金と違い、不動産は簡単に分割できないため、遺産分割協議で意見が対立するケースが多くあります。ここでは、遺産分割における不動産トラブルの主な原因と解決方法を […]
相続税対策としての不動産売却
相続税の負担を軽減する方法として「不動産売却」を活用するケースがあります。特に福井市でも、土地や建物を相続したものの「現金がない」「維持できない」といった理由で売却を検討される方が増えています。ここでは相続税対策の一つと […]
相続した不動産を売却するときの注意点
相続した不動産を売却する際には、通常の不動産売却とは異なる注意点がいくつもあります。「相続したらすぐ売れるの？」「税金はどうなるの？」といったご質問を、福井市内でも数多くいただきます。 この記事の結論 相続した不動産はそ […]
相続登記の義務化とは？福井市の不動産オーナーが知っておくべき手続きと費用の目安
この記事でわかること 2024年4月1日から相続登記が義務化され、不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請が必要です 正当な理由なく違反すると10万円以下の過料の対象になりますが、法務局の催告を経て裁判所が判断す […]
小規模宅地等の特例で相続税を大幅に減らす方法
相続で不動産を引き継いだときに、相続税の課税評価額を最大80%も減らせる制度が「小規模宅地等の特例」です。特に、福井市内で「親が住んでいた自宅」や「事業に使っていた土地」を相続した方にとって、とても重要な制度です。 この […]
空き家特例で最大3,000万円控除
福井市での不動産売却｜相続空き家の特別控除の特例とは？ 福井市でも、親から相続した実家や空き家を売却するケースが増えています。その際に知っておきたい制度が、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」 […]
