契約不適合責任・徒歩分表示・諸費用など、横断的な制度解説
火災保険は2026年10月にまた値上がり？福井市の持ち家所有者が今確認すべきポイント
この記事でわかること 火災保険料は2015年以降ほぼ2〜3年おきに値上げが続いており、直近の公式な改定は2023年6月届出・2024年10月契約分からの全国平均13％引き上げ 「2026年10月にも値上げ」という情報が出 […]
不動産売買契約書とは？買主・売主が見るべきチェックポイント
この記事でわかること 不動産売買契約書とは、買主・売主が売買条件に合意したことを証明する書面であり、契約前に宅建士が説明する「重要事項説明書(35条書面)」とは役割が異なること 手付金・引渡し時期・所有権移転登記など、買 […]
住宅ローンの組み方入門～金利タイプとペアローン、決める前に知っておきたいこと
この記事でわかること 住宅ローンの金利タイプは大きく「変動金利」「期間選択型固定金利」「全期間固定金利」の3種類。低さだけでなく、家計の変化にどこまで耐えられるかで選ぶのが基本 変動金利には「5年ルール」「125％ルール […]
福井市はどのエリアが住みやすい？中心市街地・東部・北部・西部・南部・森田エリアを相場と暮らしやすさで比較
この記事でわかること 福井市は「福井駅周辺・中心市街地」「東部」「北部」「西部」「南部」「森田・北西部」の6エリアで、坪単価に約2倍の開きがある 坪単価が高い＝資産性が高いとは限らない。中心市街地は敷地が狭く、総額では東 […]
【福井市】初めての不動産売却、何から始める？失敗しないための基礎知識
福井市内で「実家をどうしよう」「住み替えのために今の家を売りたい」——そんなふうに不動産売却を考え始めたものの、何から手をつければいいのか分からず、不安を感じていませんか。 不動産の売却は人生でそう何度も経験するものでは […]
物件価格だけじゃない！福井で不動産を売買する際にかかる「諸費用」の正体とシミュレーション
この記事でわかること 不動産取引には物件価格のほかに「諸費用」がかかり、目安は購入時が物件価格の5〜10％、売却時が3〜5％ 2,000万円の物件を購入する場合、諸費用だけで100万円〜200万円程度の手出し資金が必要に […]
【2026年施行】不動産登記の住所変更が義務化｜知らないと損する重要ポイント
この記事でわかること 令和8年（2026年）4月1日から、不動産所有者の住所・氏名の変更登記が義務化され、変更日から2年以内の申請が必要 正当な理由なく違反すると5万円以下の過料の対象になる可能性がある 2026年より前 […]
