査定・売却手順・住み替え・境界確認など、売る人視点の記事
不動産売却の「契約不適合責任」とは？福井市の売主が知っておくべき責任範囲とトラブル回避のポイント新着!!
この記事でわかること 契約不適合責任とは、引き渡した不動産が契約内容と異なっていた場合(雨漏り・シロアリ被害など)に売主が負う責任のこと 2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わり、買主は修補請 […]
福井市で住み替え・買い替えを成功させるには?「売り先行」と「買い先行」の違いとローンの注意点新着!!
福井市内で「今のマイホームを売って、新しい家に住み替えたい」とお考えの方から、最近特にご相談が増えているのが住み替え(買い替え)の進め方についてです。子育てが一段落してコンパクトな家に住み替えたい、逆にご家族が増えて広い […]
6.後悔しない不動産売却の鍵「境界確認」とは？
福井市で不動産売買と相続のサポートをさせていただいております、春山不動産です。 不動産を売却する際、土地の面積や価格と同じくらい大切なのが「お隣との境目（境界）」をハッキリさせることです。 「昔からここが境目だと言い合っ […]
4.不動産売却時の「固定資産税」精算、損をしないための注意点
不動産を売却する際、意外と見落としがちなのが「固定資産税の精算」についてです。 「売った後の税金はどうなるの？」「いつまでの分を払えばいいの？」という疑問は、売却活動を始める前にクリアにしておきましょう。 今回は、福井で […]
3. 【売却編】手元に残るお金を計算するために
売却価格がそのまま通帳に残るわけではありません。あらかじめ必要な「経費」を知っておくことで、買い替えや老後資金の計画がより正確になります。 ① 仲介手数料 買主様を見つけ、契約から引渡しまでをサポートする不動産会社へ支払 […]
福井市でマンションを高く売るコツ｜最新の売却相場と失敗しないための3つのポイント
「福井市内でマンションを売りたいけれど、戸建て文化が強い地域で本当に高く売れるの？」 そんな不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は近年の福井市では、利便性の高い市街地を中心にマンション需要が高まっています。し […]
不動産査定の「高い・低い」だけで決めてはいけない理由。失敗しない仲介会社の選び方
「複数の不動産会社に査定を依頼したら、A社とB社で500万円も差があった……」 福井市で不動産売却を検討し始めると、多くの方が直面する悩みです。 しかし、一番高い査定額を出した会社に任せるのが正解とは限りません。実は、高 […]
【福井市】不動産査定の相場はいくら？高く売るコツと失敗しない方法を徹底解説
福井市で不動産査定を考えている方へ 「自分の家はいくらで売れるのか？」「できるだけ高く売りたい」 このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。 不動産査定は、売却を成功させるための第一歩です。しかし、査定の仕組みを知 […]
④【福井市】古い家でも売れる？古家売却のポイント
古家売却の相談が増えています 築30年以上の住宅でも売却できるケースは多くあります。 古家売却の方法 古家付き土地として売る 建物付きのまま土地として売却する方法です。 解体して売る 更地にして売却する方法です。 ただし […]
③【福井市】不動産査定とは？価格の決まり方を解説
不動産査定とは 不動産査定とは、売却した場合の価格を不動産会社が算出することです。 多くの場合 無料で査定 を行っています。 査定で確認するポイント 立地 最寄り駅、学校、商業施設などの周辺環境。 土地面積 土地の広さや […]