5.相続した実家を売るなら知っておきたい「3,000万円控除」の特例
福井市で不動産売買と相続の専門相談を承っております、春山不動産です。 「親から相続した実家が空き家になっているけれど、売却すると税金が心配……」 そんなお悩みを抱えている方に、ぜひ知っておいていただきたい重要な税制優遇が […]
4.不動産売却時の「固定資産税」精算、損をしないための注意点
不動産を売却する際、意外と見落としがちなのが「固定資産税の精算」についてです。 「売った後の税金はどうなるの？」「いつまでの分を払えばいいの？」という疑問は、売却活動を始める前にクリアにしておきましょう。 今回は、福井で […]
3. 【売却編】手元に残るお金を計算するために
売却価格がそのまま通帳に残るわけではありません。あらかじめ必要な「経費」を知っておくことで、買い替えや老後資金の計画がより正確になります。 ① 仲介手数料 買主様を見つけ、契約から引渡しまでをサポートする不動産会社へ支払 […]
2. 【購入編】物件価格以外にかかるお金の内訳
「2,000万円の物件なら、2,000万円用意すればいい」というわけにはいかないのが不動産の難しいところです。購入時にかかる主な諸費用を、優先度の高い順に整理しました。 ① 仲介手数料（不動産会社へ支払う成功報酬） 不動 […]
1．物件価格だけじゃない！福井で不動産を売買する際にかかる「諸費用」の正体とシミュレーション
なぜ「諸費用」を知っておく必要があるのか？ 「念願のマイホーム、2,500万円なら予算内だ！」 「思い出の詰まった実家、1,000万円で売れれば老後の資金になる」 不動産の売買を検討し始めたとき、多くの方がまず「物件その […]
福井市でマンションを高く売るコツ｜最新の売却相場と失敗しないための3つのポイント
「福井市内でマンションを売りたいけれど、戸建て文化が強い地域で本当に高く売れるの？」 そんな不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は近年の福井市では、利便性の高い市街地を中心にマンション需要が高まっています。し […]
不動産査定の「高い・低い」だけで決めてはいけない理由。失敗しない仲介会社の選び方
「複数の不動産会社に査定を依頼したら、A社とB社で500万円も差があった……」 福井市で不動産売却を検討し始めると、多くの方が直面する悩みです。 しかし、一番高い査定額を出した会社に任せるのが正解とは限りません。実は、高 […]
【福井市】不動産査定の相場はいくら？高く売るコツと失敗しない方法を徹底解説
福井市で不動産査定を考えている方へ 「自分の家はいくらで売れるのか？」「できるだけ高く売りたい」 このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。 不動産査定は、売却を成功させるための第一歩です。しかし、査定の仕組みを知 […]
【2026年施行】不動産登記の住所変更が義務化｜知らないと損する重要ポイント
はじめに 2026年4月から、不動産を所有している方にとって重要な制度がスタートします。 それが **「住所変更登記の義務化」**です。 これまで任意だった手続きが義務となり、対応しないとペナルティの対象になるため注意が […]
⑤福井市で増える「相続不動産」のご相談｜放置するリスクとスムーズな売却の流れ
最近、福井市でも「実家を相続したが、誰も住む予定がない」「固定資産税の負担が重い」といったご相談を非常に多くいただいております。2024年4月からの「相続登記の義務化」もあり、放置できない問題となっています。今回は、後悔 […]