福井県の空き家率が過去最高の15.6%に。実家の相続人が今知っておきたいこと
この記事でわかること 福井県の空き家率は15.6%で過去最高を更新(令和5年住宅・土地統計調査、平成30年比+1.8ポイント) 福井市の空き家率は県平均より高い16.1%。増加の中心は「賃貸にも売却にも出されていない、そ […]
【福井市】相続した空き家、放置は危険。今すぐ知っておきたい正しい対処法
「親から相続した実家が空き家のまま」「福井市内にあるけれど、遠方に住んでいて管理できていない」——そんなお悩みを抱えていませんか。 「そのうち何とかしよう」と後回しにしているうちに、空き家は思っている以上に早く傷み、税金 […]
福井の実家を「負動産」にしないために。空き家管理のリアルな現実と、手放すための3つの基準
この記事でわかること 福井市の不動産相場は、国土交通省の実際の取引データにもとづき、土地・中古戸建・中古マンションの3ページで公開している 2025年の坪単価は、土地・戸建は建物の状態やエリアで、マンションは築年数で大き […]
親が元気なうちに考える、実家の「生前売却」3つのメリット
この記事でわかること 生前売却の最大のメリットは、居住用財産の3,000万円控除を確実に使える点。相続後に時間が経つと特例が使えなくなる恐れがある 親が元気なうちであれば、思い出の品の整理を本人の意思を確認しながら進めら […]
【福井市】戦災復興区画整理エリアの家を相続した方へ。2026年に売るか、残すかの「判断基準」
この記事でわかること 戦災復興区画整理エリア（春山・宝永・松本など）は区画が整形で多用途性が高く、中心部回帰の流れで需要が再評価されている 築50年超の建物が多く、「解体かリノベか」の判断が資産価値を左右する 中心部ゆえ […]
相続した実家を売るなら知っておきたい「3,000万円控除」の特例
この記事でわかること 相続した空き家を売却する際、要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる（制度の詳細は関連記事参照） 例えば譲渡所得2,500万円のケースでは、この特例により譲渡所得税・住民税が実質ゼロ […]
福井市で増える「相続不動産」のご相談｜放置するリスクとスムーズな売却の流れ
この記事でわかること 相続不動産は「共有名義」になるケースが多く、売却には原則として相続人全員の同意が必要 放置している間も固定資産税や管理の負担は発生し続け、建物の価値も下がっていく 相続から3年以内に売却すれば、譲渡 […]
【福井市】実家を売却する流れ｜相続した家の処分方法
この記事でわかること 実家売却の基本的な流れは「相続登記→不動産査定→売却活動→売買契約・引き渡し」の4ステップ 2024年4月から相続登記が義務化されており、売却活動を始める前に必ず名義変更が必要 査定から引き渡しまで […]
【福井市】空き家が売れない理由とは？売却するための対策を解説
この記事でわかること 空き家が売れない主な理由は「価格設定」「建物の老朽化」「立地条件」の3つで、中でも価格設定が最も多い原因 相場より高い価格で売り出すと、内覧数そのものが減り、掲載期間が延びるほど「訳あり物件」に見ら […]
福井市の空き家バンク制度とは？補助金・登録条件をわかりやすく解説
「相続した実家が空き家のまま」「福井市内で活用できていない空き家がある」——そんな方に知っておいていただきたいのが、福井市が運営する「空き家情報バンク」と、登録後に使えるいくつかの補助金制度です。この記事では、福井市を拠 […]
遺産分割と不動産トラブル解決法
相続で特にトラブルが起きやすいのが「不動産の分け方」です。現金や預金と違い、不動産は簡単に分割できないため、遺産分割協議で意見が対立するケースが多くあります。ここでは、遺産分割における不動産トラブルの主な原因と解決方法を […]
相続税対策としての不動産売却
相続税の負担を軽減する方法として「不動産売却」を活用するケースがあります。特に福井市でも、土地や建物を相続したものの「現金がない」「維持できない」といった理由で売却を検討される方が増えています。ここでは相続税対策の一つと […]
