福井市はどのエリアが住みやすい？中心市街地・東部・北部・西部・南部・森田エリアを相場と暮らしやすさで比較
この記事でわかること 福井市は「福井駅周辺・中心市街地」「東部」「北部」「西部」「南部」「森田・北西部」の6エリアで、坪単価に約2倍の開きがある 坪単価が高い＝資産性が高いとは限らない。中心市街地は敷地が狭く、総額では東 […]
不動産売却の「契約不適合責任」とは？福井市の売主が知っておくべき責任範囲とトラブル回避のポイント
この記事でわかること 契約不適合責任とは、引き渡した不動産が契約内容と異なっていた場合(雨漏り・シロアリ被害など)に売主が負う責任のこと 2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わり、買主は修補請 […]
福井市で住み替え・買い替えを成功させるには?「売り先行」と「買い先行」の違いとローンの注意点
福井市内で「今のマイホームを売って、新しい家に住み替えたい」とお考えの方から、最近特にご相談が増えているのが住み替え(買い替え)の進め方についてです。子育てが一段落してコンパクトな家に住み替えたい、逆にご家族が増えて広い […]
【福井市】相続した空き家、放置は危険。今すぐ知っておきたい正しい対処法
「親から相続した実家が空き家のまま」「福井市内にあるけれど、遠方に住んでいて管理できていない」——そんなお悩みを抱えていませんか。 「そのうち何とかしよう」と後回しにしているうちに、空き家は思っている以上に早く傷み、税金 […]
【福井市】初めての不動産売却、何から始める？失敗しないための基礎知識
福井市内で「実家をどうしよう」「住み替えのために今の家を売りたい」——そんなふうに不動産売却を考え始めたものの、何から手をつければいいのか分からず、不安を感じていませんか。 不動産の売却は人生でそう何度も経験するものでは […]
福井の実家を「負動産」にしないために。空き家管理のリアルな現実と、手放すための3つの基準
この記事でわかること 福井市の不動産相場は、国土交通省の実際の取引データにもとづき、土地・中古戸建・中古マンションの3ページで公開している 2025年の坪単価は、土地・戸建は建物の状態やエリアで、マンションは築年数で大き […]
不動産広告の「徒歩○分」の正しい仕組みと、福井での実生活に即した見極め方
この記事でわかること 不動産広告の「徒歩○分」は、公正競争規約により「道路距離80メートルにつき1分」で計算されている（端数は切り上げ） 信号待ち・踏切の待ち時間、坂道や歩きにくい道は計算に含まれていない 大規模な駅では […]
家探しを始めたら最初に知っておきたい「住宅ローンの事前審査」の基本
この記事でわかること 住宅ローンの審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階があり、事前審査は数日〜1週間程度で判断される 物件が決まる前に事前審査を通しておくと、正確な予算がわかり、人気物件を買い逃すリスクも減ら […]
新築、中古、マンション。福井での「失敗しない住まい選び」の判断基準
この記事でわかること 住まい選びに絶対の正解はなく、新築一戸建て・中古一戸建て・分譲マンションはそれぞれ異なるメリットと「知っておくべき現実」がある 新築は初期メンテナンス費用が少ない一方、人気エリアでは土地の確保・価格 […]
親が元気なうちに考える、実家の「生前売却」3つのメリット
この記事でわかること 生前売却の最大のメリットは、居住用財産の3,000万円控除を確実に使える点。相続後に時間が経つと特例が使えなくなる恐れがある 親が元気なうちであれば、思い出の品の整理を本人の意思を確認しながら進めら […]
【福井市】戦災復興区画整理エリアの家を相続した方へ。2026年に売るか、残すかの「判断基準」
この記事でわかること 戦災復興区画整理エリア（春山・宝永・松本など）は区画が整形で多用途性が高く、中心部回帰の流れで需要が再評価されている 築50年超の建物が多く、「解体かリノベか」の判断が資産価値を左右する 中心部ゆえ […]
後悔しない不動産売却の鍵「境界確認」とは？
この記事でわかること 境界が曖昧なまま売却を進めると、引き渡し後に「越境していた」等の問題が発覚し、損害賠償に発展することがある 福井の住宅街では「ブロック塀の中心=境界」という思い込みや、境界標（杭）の紛失がよくあるト […]
